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武汉男子坐拥6套还建房 钱没挣着赔惨了

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发表于 2019-8-15 18:43:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
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4年前,家住青山白玉山的田先生配偶经朋友介绍,与黄陂横店一名姓黄的男人签定房子生意协议,以1700元每平方米的价格预购了黄某名下一套80平米的还建房。直到最近,这个名为后湖人家的还建小区建成,房子也分配给拆迁户,但田先生配偶却没等来黄某的收房告诉,还发现原来黄某将自家名下的6套房竟卖给了8个人。如今,黄某不愿意实行协议,只愿意退款,田先生等购房者觉得自己被欺骗了。

田先生家住青山区白玉山街,妻子娘家在黄陂区横店街。由于儿子的户口随妻子落在了横店,考虑到儿子今后的上学问题,他和妻子一直打算在横店买一套房子。

早在2015年3月,田先生的妻子肖女士听朋友介绍,在桥咀村有一名姓黄的男人,早在2013年就签了拆迁安置协议,其家里有6套还建房名额对外出售。所以,田先生配偶在横店街约了黄某见面,约好以1700元每平方米的价格预购一套80平方米的还建房,田先生配偶一次性付出13.6万元房款。

其时,黄某向田先生配偶供给了自己的身份证和拆迁安置协议书的复印件。拆迁安置协议书显示,黄某名下有4套80平方米的还建房,其母亲名下有两套120平方米的还建房,而且还备注了2015年3月13日,卖给胡女士一套80平方米的房子,卖给李先生配偶一套120平方米的房子。

“咱们的生意协议是3月28日签的。”田先生说,尽管田先生只要一纸拆迁安置协议,只注明房子坐落后湖还建点,什么时候建成其时并不确认,但由于横店也有其他拆迁户这样预售还建房,加上又是朋友介绍,田先生和妻子并没有起疑。



今年6月下旬,肖女士探问得知坐落横店街天阳路的后湖人家还建小区快建好了,所以打电话问询黄某什么时候处理收房手续。黄某让她再等等,到时候会告诉她。又过了两天,肖女士探问到小区开端分房子了,黄某又说家里有急事。

按照之前的生意协议,还建房分房时,黄某应按购房者和横店街的要求参与并合作供给必要的资料和手续,如分房方法为抓阄,由购房者来抓阄。后期当房子能处理产权证时,黄某也有必要合作供给相关手续。但黄某迟迟不露面,田先生配偶起了疑心,他们于7月2日来到桥咀村村委会探问情况,这才得知黄某居然将6套还建房卖给了8个人。

7月上旬,黄某托付其姨父出头,约8名购房者到村委会进行洽谈。黄某的姨父提出由黄某另行卖掉部分房产,将购房款退给我们,并恰当补偿丢失。这一计划,购房者并不接受。

田先生说,尽管1700元每平米卖得是廉价,但其时都是这个价。现在横店的房价涨起来了,后湖人家附近的商品房小区单价乃至卖到了一万出头,他猜测黄某应该是懊悔了。但依据此前签定的房子生意协议,如所卖房子有产权胶葛或呈现一房二卖等其它胶葛由黄某负全责,并交还购房者双倍购房款。

田先生说,他要求黄某按协议供给80平米的房子,实在不行也要交还双倍购房款。



14日上午,楚天都市报记者来到后湖人家还建小区,小区的居民楼已建好,但大门尚未修好,绿化也暂未施工。田先生说,他私下探问到,黄某现已领了房子,其中就有一套坐落21栋。

早在桥咀村委会洽谈时,田先生配偶和其他购房者就互留了联系方法。据田先生统计,有2人买了120平方米的房子,6人买了80平方米的房子,价格都是在1700元每平方米左右,总金额约为120万元。

记者联系了部分购房者。购房者胡女士说,她是第一个和黄某签合同的,她要求黄某按签定合同的时刻次序实行协议,将房子给她。另一位姓胡的女士则称,如果黄某不愿意给房子,那至少也要按协议约好的,交还两倍购房款。购房者黄女士称,她现已到法院申述黄某。

记者通过电话联系上黄某,其称自己当年拿了购房款后,因投资失利,所以没钱了。目前,他预备卖掉部分还建房,将购房款退给购房者,并付出恰当的利息。至于利息是多少,黄某称肯定比银行存款利率高一些,他会和购房者进行洽谈。记者问他,为何只要6套还建房,还要卖给8个人,他称自己其时想着拿多些钱去投资,等挣钱了再赔偿给没分到房的两个人。

湖北典恒律师事务所陈亮律师提醒,这种预先付款购房还建房,约好后期再处理手续的方法存在极大危险。如果黄某拒不实行合同,购房者可申述黄某,要求其交还房款并赔偿丢失。对于双方约好的退回双倍购房款,相当于处以一倍购房款的罚金。购房者可依据现有房价进行估算,如实践丢失高于一倍购房款,可要求添加罚金。如实践丢失低于一倍购房款,黄某也可跟购房者洽谈,下降罚金。别的,黄某将6套房卖给了8个人,涉嫌民事诈骗,购房者在诉讼过程中能够要求将罚金提高。


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